k8凯发天生赢家一触即发ღ✿ღ✿，凯发k8娱乐官网ღ✿ღ✿，能源产业产业园区作为产业发展的重要承载地ღ✿ღ✿，创新策源功能日益凸显ღ✿ღ✿。10月24日ღ✿ღ✿，仲量联行发布《2023上海产业园区市场发展与展望白皮书》（文内简称《白皮书》）ღ✿ღ✿，梳理了近200个产业园区项目中超过3600家企业ღ✿ღ✿，并对产业园区内100余家企业租户进行调研ღ✿ღ✿，结合60余份投资机构调研结果ღ✿ღ✿，探究园区物业投资市场的变迁和机遇凯发K8娱乐官网版ღ✿ღ✿。

　　《白皮书》显示ღ✿ღ✿，集成电路ღ✿ღ✿、生命科学ღ✿ღ✿、人工智能ღ✿ღ✿、新能源汽车凯发K8娱乐官网版ღ✿ღ✿、游戏这五大行业ღ✿ღ✿，是上海产业园区的租赁需求动力凯发K8娱乐官网版ღ✿ღ✿。过去两年凯发K8娱乐官网版ღ✿ღ✿，五大行业在上海产业园区内的新增租赁需求达到近70%ღ✿ღ✿，推动上海在优势行业引领全国肉食系小猴子ღ✿ღ✿。

　　仲量联行对上海11个产业园区板块ღ✿ღ✿、12个细分行业的103家企业（跨越不同面积段租户）进行问卷调研发现ღ✿ღ✿，企业更加注重物理空间对产业资源和生产要素的调配凯发K8娱乐官网版ღ✿ღ✿，越发强调不动产策略通过优化整体的物业选址ღ✿ღ✿、空间布局等策略ღ✿ღ✿，有效控制成本ღ✿ღ✿，提升公司效率ღ✿ღ✿，使办公场所能够服务于企业的长久发展ღ✿ღ✿。

　　在选址考量上ღ✿ღ✿，以往企业主要考虑租金成本ღ✿ღ✿、政策补贴ღ✿ღ✿、交房标准ღ✿ღ✿、餐饮设施以及交通可及性等因素肉食系小猴子ღ✿ღ✿。当下企业选址对于租金成本的敏感度有所上升肉食系小猴子ღ✿ღ✿，对配套设施ღ✿ღ✿、企业品牌形象ღ✿ღ✿、人才资源的关注度提升最为显著ღ✿ღ✿。同时ღ✿ღ✿，浓厚的科研氛围能够为企业提供更多合作渠道凯发K8娱乐官网版ღ✿ღ✿，更加受到重视ღ✿ღ✿。

　　此次调研中ღ✿ღ✿，有89%的租户认为目前所入驻园区项目的物业条件及资管服务有待提升ღ✿ღ✿。其中71%的租户希望在物业条件有所提升ღ✿ღ✿，包括物业品质ღ✿ღ✿、园区配套等方面的升级ღ✿ღ✿；有43%的租户对于资管服务的需求进一步提升ღ✿ღ✿，主要围绕“行业交流及合作支持ღ✿ღ✿、融资支持及咨询ღ✿ღ✿、人才支援支持ღ✿ღ✿、孵化支持ღ✿ღ✿、市场推广支持”五大维度ღ✿ღ✿。

　　此外ღ✿ღ✿，调研结果显示ღ✿ღ✿，上海产业园区中近36%的企业横跨了两个及以上产业类型ღ✿ღ✿，产业复合交叉的趋势凸显ღ✿ღ✿。仲量联行华东区研究部董事丁婷分析称ღ✿ღ✿，随着技术的进步凯发K8娱乐官网版ღ✿ღ✿，产业园区的产业聚集效应加剧的同时ღ✿ღ✿，各产业逐渐体现出产业链长凯发K8娱乐官网版ღ✿ღ✿、科技含量高的特征愈发凸显肉食系小猴子ღ✿ღ✿。这使得不同行业之间的边界逐渐模糊肉食系小猴子ღ✿ღ✿，产业之间的相互渗透和交叉也日益增多ღ✿ღ✿。